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강남보다 비싼 OO? 서울 임대료 순위

2025.06.19
캐시노트
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상권 흐름, 감이 아닌 데이터로 파악하세요.

캐시노트에서 25년 1분기 임대료 & 공실률 정리했어요

📊 서울 전역 상권 흐름 한 눈에:

평당 임대료 시세 & TOP5 상권

25년 임대료 가장 많이 오른 상권

③ 빈 점포 가장 크게 증가한 상권

④ 알짜 상권! 서울 내 입점 경쟁이 치열한 상권

🤔 내 상권 임대료, 이정도면 괜찮은걸까?

'내 지역 임대료/공실률'도 맨 아래에서 무료로 확인 할 수 있어요. 올해 상권 분위기 파악하고, 운영에 참고해 보세요!

🗓️ 2025년 1분기 ▾


25년 1분기 소규모상가

주요 상권 임대료 시세 확인하세요:

광화문, 남대문, 동대문, 명동, 방산시장, 북촌, 서촌, 시청, 을지로, 종로, 충무로가 있는 도심 상권이 25년 1분기 소규모 상가 평당 임대료 가장 높아요.

🔎 내 주변 상권 얼마 버는 지 궁금하다면 :


🏆 임대료 가장 비싼 지역 TOP 5

서울에서 평당 임대료 가장 높은 지역은?

25년 1분기 소규모상가

명동 상권이 평당 임대료 가장 높아요

순위

지역

평당 임대료 (원/평)

1

명동

₩461,158

2

북촌

₩322,116

3

시청

₩316,430

4

광화문

₩302,050

5

강남대로

₩264,595

*25년 1분기 기준


📈 임대료 가장 많이 오른 TOP 5 상권

지난 분기 대비 가장 많이 오른 지역은?

25년 1분기 소규모상가

뚝섬 (성수) 상권이

평당 임대료가 가장 많이 올랐어요

순위

지역

임대료 증가율

평당 임대료

1

뚝섬

1.86%

🔺 ₩3,570

2

압구정

1.83%

🔺 ₩3,471

3

용산역

1.60%

🔺 ₩2,017

4

동대문

0.69%

🔺 ₩1,190

5

신사역

0.61%

🔺 ₩1,421

*24년 4분기 대비 25년 1분기 기준

ℹ️ 서울 전체 임대료 증가율은 0.08% 이에요


📉 임대료 가장 낮은 상권

서울에서 평당 임대료 가장 낮은 지역은?

25년 1분기 소규모상가

상계역 상권이 평당 임대료 가장 낮아요

순위

지역

임대료 (단위: 원)

1

상계역

₩81,157

2

화곡

₩98,645

3

노량진

₩100,463

4

까치산역

₩100,628

5

가락시장

₩102,182

*25년 1분기 기준

ℹ️ 서울 전체 평당 임대료는 169,918 원 이에요


📊 서울에서 점포 가장 비어있는 곳

서울에서 공실률이 가장 높은 상권은?

25년 1분기 소규모상가

잠실새내역 상권이 공실이 가장 많아요

순위

지역

공실률

1

잠실새내역

16.7%

2

남대문

16.5%

3

강남대로

15.0%

4

장안동

12.6%

5

용산역

11.4%

ℹ️ 서울 전체 공실률 5.27% 보다 약 3배 높아요


📊 빈 점포가 확 늘어난 지역

지난 분기 대비 공실률이 가장 많이 오른 상권은?

25년 1분기 소규모상가

망원역 상권 전 분기 대비

공실률 가장 많이 올랐어요

지역

24년 4분기

25년 1분기

망원역

3.8%

10.8%

방산시장

4.9%

10.5%

상계역

2.6%

5.2%

잠실새내역

9.7%

16.6%

미아사거리

6%

10.1%

*위 수치는 각 분기의 '공실률' 입니다. (공실률 증가율 X)

ℹ️ 서울 전체 공실률 증가율은 10.4% 이에요

🔎 동종업 매장은 00만 원 벌어요:


🏘️ 공실 0% 서울 지역 알짜 상권

빈 점포 없이 입점 경쟁이 가장 치열한 곳은?

25년 1분기 소규모상가

서울 총 58곳 중 14개 지역 공실률 0%에요

  1. 가락시장

  2. 경희대

  3. 교대역

  4. 남부터미널

  5. 논현역

  6. 당산역

  7. 도산대로

  1. 상봉역

  2. 숙명여대

  3. 압구정

  4. 영등포역

  5. 왕십리

  6. 천호

  7. 청량리

*25년 1분기 기준

ℹ️ 파란색 지역은 24년 3분기부터 죽 공실률 0% 유지하고 있는 지역이에요


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*해당 정보는 한국부동산원, 부동산 통계정보에서 더 자세하게 확인하실 수 있습니다.(조사ㆍ통계문의 : 부동산통계처 상업자산통계부 (053-663-8536,8538,8535))





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